Especialista orienta ouvintes sobre leilões, usucapião, posse e financiamento em entrevista ao programa Boca do Povo
A advogada Franciele Mendes Teodoro foi destaque no programa Boca do Povo, da Rádio Difusora Pantanal FM 101.9, ao esclarecer dúvidas práticas sobre Direito Imobiliário e alertar a população sobre riscos comuns que podem gerar prejuízos.
Em entrevista ao jornalista B. de Paula Filho, a especialista abordou temas recorrentes entre os ouvintes, como imóveis de leilão, inadimplência em financiamentos, usucapião e reintegração de posse. Segundo ela, o desconhecimento ainda é um dos principais fatores que levam pessoas a problemas jurídicos.
Sobre imóveis arrematados em leilão, Franciele explicou que é fundamental seguir todos os procedimentos legais, como o registro da carta de arrematação na matrícula. “Quem não formaliza corretamente pode enfrentar dificuldades futuras, principalmente em casos de imóveis ocupados”, alertou.
Em relação aos financiamentos, destacou que instituições como a Caixa Econômica Federal seguem protocolos rigorosos, podendo consolidar a propriedade após inadimplência. Já nos casos de posse, a orientação é clara: evitar qualquer tipo de confronto e buscar sempre o caminho judicial.
A advogada também esclareceu que inquilinos com contrato válido não têm direito a usucapião, reforçando a importância de manter documentos organizados. Outro ponto destacado foi a possibilidade do usucapião extrajudicial, realizado diretamente em cartório, desde que cumpridos os requisitos legais.
Para a especialista, a principal orientação é simples: “A matrícula do imóvel é a chave da propriedade. Tudo precisa estar registrado para garantir segurança jurídica”.
QUEM É FRANCIELE MENDES TEODORO?
Conheça um pouco mais sobre quem realmente é a Dra. Franciele Mendes
Com quase 20 anos de experiência no mercado imobiliário, sendo 14 anos atuando em cartório de registro de imóveis, Franciele Mendes Teodoro construiu uma trajetória sólida na área. Em 2021, decidiu empreender e abriu seu próprio escritório, passando a atuar como advogada, corretora e consultora do mercado imobiliário.
Atualmente, também exerce funções institucionais relevantes, sendo secretária adjunta da Comissão de Direito Imobiliário, Urbanístico, Notarial e Registral, além de primeira secretária do Instituto Brasileiro de Direito Contratual (IBDCONT-MS).
Além da carreira, Franciele destaca a família como base de sua trajetória, sendo mãe de Fernanda e esposa de Douglas. Com forte atuação nas redes sociais, compartilha orientações práticas para quem deseja regularizar imóveis e atuar no setor.
Instagram: @francielemendesteodoro